Comunicados e Circulares

10/02/2020 - RESTAURAÇÃO DA ESCADA EXTERNA DE EMERGÊNCIA


SENHORES CONDÔMINOS,

Nos próximos dias iniciaremos a obra, que tem por objetivo a restauração e manutenção da escada externa de emergência do Edificio.

Esse equipamento, que soma aproximadamente 980m², foi instalado há cerca de 30 anos, e apesar de sua constante manutenção pontual, foi constatado através de laudo técnico a necessidade de uma intervenção na totalidade de todo o aparato, que inclui não só as placas de revestimento, como também a própria estrutura metálica.

Entre as diversas intervenções que serão realizadas, as principais serão: a troca de várias placas de fibra-cimento que revestem a escada; revisão externa e interna de toda a estrutura; hidrojateamento de toda a face externa; remoção de todo o material vedante existente nas placas e nas ferragens; reenquadramento de placas com folgas; nova calafetação de toda a estrutura; aplicação em 2 fases, de impermeabilizante em todo o revestimento; aplicação em 2 fases, de pintura acrílica especifica, nas placas de revestimento; e lixamento de toda a estrutura metálica, aplicação de nitroprimer e posterior pintura esmaltada.

Para os trabalhos externos, será utilizada plataforma suspensa mecânica, e toda a escada externa será revestida por “tela fachadeira” de proteção.

A obra será realizada pela empresa Protec Reformas e Pinturas Ltda., com prazo estimado de 90 dias.

A administração condominial obteve para essa obra a necessária autorização do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico CONPRESP.

Pela forma como foi projetada e será executada, a obra não trará incômodos aos condôminos e usuários do Edificio Itália, e principalmente preservará a normalidade do acesso à essa importante escada de segurança e sua rota de fuga.

Atenciosamente,

Jose Arnone Filho

Síndico




13/03/2020 - REFORÇO DE LIMPEZA E HIGIENIZAÇÃO DE ÁREAS COMUNS


Objetivando a diminuição preventiva de eventuais propagações e contágio do COVID-19 (Coronavírus), esta Administração Condominial, em conjunto com a empresa responsável pela limpeza condominial – VICTORY WORK – estabeleceu um plano de contingência, para reforço da higienização das áreas comuns.

Assim, especificamente no que diz respeito aos elevadores, seus corrimões e botoeiras internas e externas, do saguão e todos os pavimentos; balcões de atendimento da recepção, portaria central e Brigada; corrimões das escadas e rampa de acesso ao Edificio; e outras áreas comuns de contato, principalmente com as mãos, além do cronograma diário de limpeza (por duas vezes ao dia), serão acrescentados os seguintes procedimentos:

  • Na parte da manhã, por mais três vezes e na parte da tarde igualmente por mais três vezes (seis vezes ao dia), todos esses elementos citados de contato com as mãos, serão higienizados com a aplicação de álcool etílico hidratado na concentração de 70º INPM.
  • Quando da limpeza habitual dos elevadores (dois períodos), o asseio do piso será realizado complementarmente, incluindo-se uma mistura com a composição de álcool etílico na mesma especificação.
  • Soma-se à essas providências a ampliação já realizada na última semana, de aparelhos do tipo dispenser de álcool gel nas áreas de acesso público do saguão.

Através desta mensagem recomendamos que procedimentos semelhantes, na medida do possível, sejam realizados nas dependências internas e privativas das unidades autônomas.

Acreditamos que essas ações conjuntas e emergentes, poderão minimizar eventuais impactos da atual situação endêmica.

Atenciosamente,

José Arnone Filho

Sindico




20/03/2020 - MEDIDAS PREVENTIVAS - COVID-19 E CONSERVAÇÃO DA FACHADA


PREZADOS CONDÔMINOS

CORONAVÍRUS – MEDIDAS PREVENTIVAS

A Administração Condominial, atenta aos desdobramentos do aflitivo surto do COVID 19, tomou uma série de iniciativas voltadas à higienização e desinfecção de áreas comuns, principalmente as de contato físico, e assim contribuir para que seus condôminos, usuários, frequentadores sejam minimamente expostos ao eventual contágio.

Causa muita preocupação também, a situação de todos os nossos colaboradores, diretos e indiretos e prestadores de serviços condominiais.

Importantes manifestações e propostas foram recebidas, e estamos implantando no menor curto espaço de tempo, algumas adaptações à exemplo de reescalonamento de horários, diminuição de jornadas de trabalho, continuidade de obras e manutenção tão somente as extremamente necessárias.

Recebemos a importante sugestão e estamos implantando a partir desta data, procedimento de medição de temperatura (febre ocasional), de todos os nossos funcionários, prestadores de serviços, e colaboradores terceirizados, que ao chegarem para sua jornada de trabalho, antes de inicia-la passarão por essa medição de temperatura, com a utilização de termômetro digital infra vermelho, equipamento esse que não necessita de contato com o corpo humano.

Caso ocorram alterações de temperatura, no decorrer de seu dia de trabalho, todos poderão realizar nova avaliação.

Quando ocorrerem casos de alteração de temperatura, as pessoas com esse tipo de eventual sintoma, serão aconselhados a buscar orientação com profissionais de saúde.

Considera-se que essa medição de temperatura, pode se tornar importante informação preventiva ao atual surto pandêmico, e por essa razão iremos estender essa prestação de serviço a todos os condôminos, usuários, e frequentadores de nosso Condominio, que poderão espontaneamente fazer essa medição, tanto ao chegarem ao Edificio, quanto durante o expediente de trabalho.

Para isso, colaboradores de nossa Brigada e de nossa Equipe de Segurança, estarão à disposição no balcão de recepção da Avenida Ipiranga e/ou nas dependências da Brigada em nosso saguão.

DIAGNÓSTICO DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO DA FACHADA

Conforme tratamos anteriormente em reunião do Conselho Consultivo e no último dia 17 de março, na Assembleia Geral Ordinária do Condominio, iniciamos na semana que passou diagnóstico, mapeamento, estudos e laudo de verificação de toda a estrutura externa do Edificio quanto ao seu revestimento em fulget.

Essa providência emergencial, não prevista, deveu-se à ocorrência do desprendimento de 2 placas desse revestimento no dia 17/02.

Foi contratada a empresa Protec Pinturas e Serviços Ltda., que fará essa vistoria de aproximadamente 21.000 m² de superfície.

Com a apresentação do consequente laudo de avaliação, serão tomadas as decisões quanto às eventuais obras de restauro.

Solicitamos a compreensão de todos os condôminos e usuários dos conjuntos comerciais, pois essa prospecção é realizada externamente pelos funcionários da empresa contratada, através de descidas verticais em cadeirinhas suspensas, que por vez ou outra poderão causar surpresa no lado interno dos conjuntos.

Atenciosamente

Jose Arnone Filho

Síndico





20/03/2020 - MEDIDAS PREVENTIVAS - COVID-19 E CONSERVAÇÃO DA FACHADA
13/03/2020 - CAMPANHA COVID-19 CORONAVIRUS: A PREVENÇÃO É A MELHOR SOLUÇÃO!
13/03/2020 - REFORÇO DE LIMPEZA E HIGIENIZAÇÃO DE ÁREAS COMUNS
10/02/2020 - RESTAURAÇÃO DA ESCADA EXTERNA DE EMERGÊNCIA

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